Vous avez décidé d’acheter une nouvelle résidence principale ou secondaire ? Il faut donc penser au financement de votre acquisition !
L’idéal est de rencontrer votre conseiller DP2M en amont de la signature du compromis de vente afin d’étudier votre plan de financement en fonction de votre situation et de vos capacités d’emprunts.
Après la signature du compromis, il faut savoir mettre en concurrence les banques et les établissements de crédits afin d’optimiser votre opération financièrement.
Prenons un exemple concret où nous avons fait économiser plus de 22 000 € à nos clients.
Un couple, tous deux agés de 30 ans sans soucis de santé, a un besoin de financement de 150 000 €.
Compte tenu de leur capacité d’emprunt, la durée de leur crédit sera de 25 ans.
Par ailleurs, ils souhaitent s’assurer à 200% pour optimiser leur protection (100% M et 100% Mme) pour les garanties DECES, IT (Invalidité Totale) et ITT (Incapacité Temporaire de Travail).
Un taux d’intérêt fixe négocié auprès de nos Partenaires bancaires à 4.10% plutôt que 4.50% proposé par leur banque leur fait gagner sur le coût total des intérêts plus de 10 000 €, soit plus de 33 € par mois …
Une délégation d’assurance de prêt négociée auprès de nos Partenaires assureurs, à un taux moyen de 0.14% sur le capital restant dû pour les garanties DC/PTIA, IPT, ITT, contre un taux de 0.30% sur le capital d’origine pour les mêmes garanties en assurance groupe (assurance bancaire), leur fait économiser près de 12 000 € sur le coût total des assurances, soit 40 € par mois.
Synthèse :
Proposition banque client Proposition DP2M
Taux d’intérêt 4.50% 4.10%
Coût des intérêts 100 124.62 € 90 018.30 €
Taux d’assurance emprunteur 0.30% (assurance groupe) 0.14% (assurance individuelle)
Coût des assurances 22 500 € 10 500 €
Mensualité avec assurances 908.75 € 835.06 €
Coût total 122 624.62 € 100 518.30 €
Résultat :
Pour notre jeune couple, notre intervention leur a fait économiser plus de 22 000 € sur les intérêts et les assurances de prêt, soit plus 73 € par mois.
Et vous, souhaitez-vous que nous intervenions dans votre prêt immobilier ?