Le groupement est propriétaire de parcelles de vignes. Il confie la gestion de la propriétaire à un ou plusieurs exploitants par un bail à long terme. Ce groupement est divisé en parts détenues par les épargnants. La qualité de la vigne permet d’apprécier la valeur du GFV.
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Fiscalité
Impôts sur le revenu :
Imposition des revenus : Les revenus distribués sont imposés selon l’origine du gain. Le régime foncier est applicable sur les bénéfices liés à l’exploitation. Les bénéfices des produits financiers réalisés par la gérance sont soumis soit à la déclaration de revenus, soit au prélèvement libératoire.
Plus-value : La fiscalité en cas de plus-values est assimilable à la fiscalité immobilière.
ISF :
Les parts sont exonérées à hauteur de 75% de leur valeur dans la limite de 76 000&euro, 50% d’exonération au delà de ce seuil.
Transmission
Exonération des droits de succession sur 75% de la valeur des parts dans la limite de 76 000&euro, 50% au delà.
Durée du placement
Le GFV est un placement à long terme.
Gestion
Vignes d’exploitations françaises
Frais
Frais d’entrée
Frais de gestion
Frais de sortie
Eligibilité
Toutes personnes physiques souhaitant investir
Plafond
Pas de plafond
Liquidité
– Le risque est fort de par la nature de son investissement. Il n’existe pas de marché secondaire organisé.
– Cependant, les parts peuvent être vendues à tout moment à condition de trouver un acheteur.